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Habitat indigne : rencontre entre EGF PACA et la direction de la SPLA-IN

Actu syndicat Date de publication : 22/07/2022
Au centre de la photo Franck Caro présente les travaux à prévoir dans les îlot démonstrateurs de Marseille

La délégation régionale de PACA a reçu, mardi 19 juillet 2022, David Ytier et Franck Caro, respectivement président et DG de la SPLA d’intérêt national (SPLA-IN) pour l’habitat indigne, afin de mieux connaître les objectifs de cette entité (la métropole est l’actionnaire majoritaire, avec l’Etat et la ville de Marseille), chargée de lutter contre l’habitat indigne à Marseille et ses attentes vis-à-vis des constructeurs. Un échange fructueux au cours duquel David Ytier et Franck Caro ont présenté leur feuille de route et la programmation de leurs opérations pour lutter contre ce qui se révèle représenter un problème majeur et extrêmement préoccupant dans la capitale phocéenne.

Des périmètres démonstrateurs

La SPLA-IN a défini des périmètres démonstrateurs sur lesquels les premières opérations de rénovation seront réalisées. Ces périmètres démonstrateurs doivent constituer un effet de levier pour déclencher des actions de réhabilitation/rénovation sur l’ensemble du périmètre de Marseille. Au sein de ce périmètre, 66 adresses appartiennent à la puissance publique qui permettront de reloger temporairement les particuliers pendant les chantiers de rénovation dans les îlots démonstrateurs.

Opération en deux temps

La SPLA – IN compte lancer des opérations sous forme d’accord-cadre avec des marchés subséquents avec une phase en deux temps. Première mi-temps, la SPLA-IN lancera des marchés en macro-lots clos couvert, avec un seul architecte mandataire par groupe de 5 immeubles (185 immeubles à réhabiliter ont été identifiés). Un AMI avec un panier de 5 à 10 immeubles associant 3 bailleurs sociaux qui en seront les destinataires finaux sera établi. Ils seront les interlocuteurs de la SPLA – IN. Deuxième mi-temps, le capitanat des opérations est transmis aux bailleurs sociaux qui se chargeront de lancer et gérer les lots de second œuvre, la logistique des chantiers demeurant toutefois sous le contrôle de la SPLA-IN. Cette dernière n’a pas souhaité lancer de conception réalisation, car elle ne se sent pas assez qualifiée pour le faire. La solution du VEFA n’a pas été non plus retenue car la SPLA-IN souhaite à terme donner la main sur ces opérations. Seuls 20 à 30% des immeubles réhabilités seront récupérés par la SPLA-IN pour en faire du logement social dont les bailleurs sociaux seront destinataires. 10 000 squats à Marseille dont 5000 logements captés par des gens qui les sous louent sans en être propriétaires ont été répertoriés à Marseille. Une situation inédite en France pour la deuxième plus grande ville du pays.

Franck Caro
Franck Caro avec les adhérents d’EGF PACA
A droite : David Ytier avec les adhérents d’EGF PACA

© EGF

Les Entreprises Générales De France Du Batiment Et Des Travaux Publics

EGF est l’organisation professionnelle des entreprises générales qui livrent des ouvrages « clé en main ». Créée en 1903 pour promouvoir le matériau béton, elle a depuis élargi ses activités à tous les sujets et activités qui conditionnent la vie et le progrès des entreprises générales.
EGF fonctionne grâce à ses entrepreneurs impliqués dans des instances nationales et régionales. Ses adhérents regroupent sur le territoire un millier d’entreprises de tailles très différentes, de la PME au grand groupe en passant par les ETI.
Les EG totalisent 20 Mds d’€ de CA environ en France et près de 80 000 collaborateurs dans l’hexagone.
Grâce à leurs compétences en ingénierie, les entreprises générales peuvent travailler en amont et en aval des projets pour optimiser les budgets, sécuriser les réalisations, s’engager sur des résultats et de la performance au travers des contrats globaux , mais aussi en RSE.
Signataire d’un Pacte RSE depuis 2018, les entreprises du syndicat s’engagent à :
– veiller à construire durable et responsable
– dynamiser l’économie locale et soutenir l’emploi de proximité
– maintenir un rythme soutenu d’embauches
– développer des heures d’insertion dans leurs marchés,
– associer tous les acteurs du chantier pour le progrès social
En conclusion : mettre l’homme au coeur de leurs préoccupations.

Photo : © Cyrille Dupont/Eiffage

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