Crédit agricole Alsace-Vosges à Strasbourg : un chantier vitrine du savoir-faire de l’entreprise générale
Liège régional du Crédit agricole sera livré à mi-année en face de la gare de Strasbourg, pour une soixantaine de millions d’euros et après 2 ans de travaux.
Un planning très contraint pour un chantier de démolition puis reconstruction d’un bâtiment triangulaire de 7 niveaux sur une parcelle longue de 110 m et haute de 30 m qui se veut extrêmement vertueux.
Quadruple certification
Il s’agit en effet d’un des premiers bâtiments français à viser une quadruple certification : Breeam Excellent, Passivhaus, BBCA Performance, R2S 2* (bâtiment connecté). Et c’est bien cette ambition qui a orienté les équipes, dès la conception, vers des choix constructifs innovants et durables : structure mixte béton bas carbone/bois PEFC (1200 m3)/acier (notamment pour la toiture); isolation biosourcée ; façades en pierre agrafée sur un complexe bois sans Atex (Demathieu Bard avec Mathis).
Conception-réalisation
De fait, après avoir retenu le cabinet d’architectes Denu Paradon & associés en 2021 à l’issue d’un concours, le maître d’ouvrage a opté pour un marché en conception-réalisation. « Pour sécuriser le planning et le budget du projet, avoir un interlocuteur unique et un responsable de la gestion globale du chantier », a expliqué Pascal Maire,Directeur Transformation, Technologies et Immobilier – Crédit Agricole Alsace Vosges
La complexité du chantier, « sans doute l’un des plus complexes que nous ayons été amenés à étudier », a d’ailleurs précisé Christophe Quilichini, directeur régional Alsace Lorraine de Demathieu Bard, l’entreprise générale mandataire du projet en groupement avec Denu Paradon & Associés, Projex, Diagobat, Probim et Terrell.
Le programme est le suivant : sur ses 13 000 m² répartis autour d’une rue intérieure de 9 m de large ressemblant à une agora et recouverte d’une verrière, le bâtiment accueillera : une agence bancaire, des bureaux très lumineux et modulables aux meilleurs standards pour quelque 400 collaborateurs (+2 niveaux loués) ainsi qu’un auditorium modulable de 260 places.
Une politesse urbaine
Guy-Pierre Colin, architecte associé de Denu Paradon & associés, a insisté sur le gros travail d’insertion du bâtiment dans la ville (façades bois, choix des matériaux – pierre, brique -, végétalisation des grandes fenêtres sur 2 niveaux) qui prend la forme d’une « politesse urbaine ».
L’enjeu était de taille au vu de sa situation. Pour le relever, Romain Gacquière, directeur Grands projets de Demathieu Bard, a mobilisé les équipes chantier sur plusieurs sujets majeurs :
- L’économie circulaire, avec notamment la mise en place de 9 000m² de moquette et 4 500m² de faux plancher de réemploi, représentant au total 11 kg/m² de la surface utile (contre 5 kg/m² requis)
- La maîtrise des nuisances : choix de modes constructifs optimisés, mesures acoustiques et vibratoires, logistique adaptée, gestion des déchets = 0 plainte de riverains, ce qui a été confirmé par la municipalité
- L’ancrage local via un écosystème de 250 entreprises à piloter (dont 90% d’entreprises locales), avec une très forte attention à la sécurité de tous et l’insertion (8% des équipes)
- Une gestion commune de la logistique et la tenue d’un planning rigoureux grâce au Lean.
