Les Rencontres de la construction, qui se sont tenues le 17 juin à Paris, dans les locaux de la SMABTP, ont réuni 250 personnes. Les échanges avaient pour thème cette année « la complexité de l’acte de construire ». Ces Rencontres ont également été l’occasion de remettre des trophées aux 11 lauréats régionaux du concours des Clés d’or 2025, et d’annoncer les 3 lauréats nationaux. Retour en images !
Les Rencontres de la construction 2025, c’est parti !
Plus de 250 personnes étaient présentes pour assister à la remise des Trophées du concours des Clés d’or et au débat sur « la complexité de l’acte de construire ».
Plusieurs maîtres d’ouvrage se sont exprimés par vidéo interposée : Général Christian Borie, Sous-directeur de l’immobilier et du logement de la Gendarmerie nationale ; Vincent Ego, Directeur général du pôle Altarea Promotion et de Cogedim ; Olivier Esteve, Directeur général adjoint de Covivio ; Anais Luquedey, Directrice des collèges du Conseil départemental de la Gironde ; Mathieu Procacci, Directeur de la maîtrise d’ouvrage de la Société Publique des Écoles Marseillaises ; et Philippe Rémignon, Président du directoire de Vilogia. Face aux autorisations, déclarations, études d’impacts, réglementations diverses et normes, labels… tous ont évoqué un « parcours du combattant », avec près de 7 ans parfois entre l’achat d’un terrain et la livraison du projet. Mais c’est surtout l’accumulation et la succession dans le temps des procédures qui leur pèsent le plus. Eva Mastromarino, juriste spécialisée en droit de l’aménagement, a d’ailleurs précisé que quelque 8 314 pages de codes (urbanisme, construction, environnement…) s’appliquent à l’acte de construire ! Et à la complexité du droit s’ajoute l’accumulation des normes.
Dans un monde de la construction toujours plus complexe où l’on ne parvient plus à comprimer les prix des logements, Charles-Emmanuel Kuhne, Directeur général d’Icade Promotion, a appelé le législateur à la raison. Il a également appelé de ses voeux l’innovation collective, notamment en travaillant davantage en mode projet.
Florence Gaultier, Directrice de l’industrialisation du Groupe ADP, dont la priorité est l’acceptabilité des projets, réfléchit beaucoup à la transformation de ses façons de faire pour tenir compte de la complexité réglementaire, faire travailler les compétences internes et externes ensemble, densifier son patrimoine…
Fabien Gantois, en sa qualité de Vice-Président du Conseil National de l’Ordre des architectes (CNOA), a rappelé que, face à cette complexité, les architectes ont besoin de maîtres d’ouvrage forts pour développer une création architecturale pertinente en équilibre avec le fait technique.
Pour le représentant des Entreprises Générales, Gilles Dupont, membre du Bureau d’EGF et Président de sa délégation « Marchés », ces dernières n’ont pas vocation à capter plus que leur part de marché actuelle, estimée à 10 à 12% et surtout positionnée sur des projets complexes. Et de rappeler que construire est un projet collectif. « On a besoin des maîtres d’ouvrage, des bureaux d’études, des architectes, de tous nos partenaires sous-traitants… On doit continuer à travailler ensemble. Et c’est quand l’entreprise est associée en amont du projet qu’elle peut exprimer toute sa valeur ajoutée et apporter les meilleures réponses à son client ».
A la question de savoir comment faciliter l’acte de construire, plusieurs réponses ont été apportées par les différents intervenants : Pour Eva Mastromarino, 3 pistes essentielles sont à explorer : Premièrement, la simplification du droit de l’aménagement (autorisation environnementale unique, simplification du permis de construire…) ; deuxièmement, la responsabilisation des élus locaux ; enfin, un travail sur la fiscalité doit être mené. Pour les donneurs d’ordre présents ou enregistrés, les pistes de réflexion sont notamment les suivantes : . une stabilisation des règlementations, précieuse pour les acteurs économiques ; . un travail sur la simultanéité des procédures et autorisations à recueillir en amont du projet ; . une réflexion sur des dérogations possibles en situation d’urgence comme pour les JO de Paris ou Notre-Dame de Paris ; . l’application pure et simple des PLU pour construire là où l’on peut construire, sans surinterprétation des règles ; . une vision globale de l’impact économique des réglementations… . une facilitation de la densification ou de la requalification. Icade Promotion a par exemple recensé que sur 38 000 entrées de ville recensées, il serait possible de créer 1,6 million de logements et de rendre à la nature 10 000 ha sur 80 000. Un potentiel considérable !
Et pour conclure, Daniel Rigout, Président d’EGF, après avoir remercié tous les participants et intervenants de ces Rencontres, a affirmé que la complexité, c’est refuser les idées simplificatrices. La complexité, est dans l’ADN des Entreprises Générales ». De fait, les donneurs d’ordre attendent d’elles de gérer cette complexité. « On nous demande d’être force de propositions pour optimiser les projets et respecter nos engagements. Pour cela, nous travaillons ensemble, avec tous nos partenaires en amont et en aval. De notre côté, nous attendons des pouvoirs publics de faire œuvre de lisibilité, d’avoir un cadre de stabilité. Les pouvoirs publics fixent des règles et nous trouverons les solutions
Les lauréats régionaux
Auvergne-Rhône-Alpes : GCC – Restructuration d’un immeuble tertiaire (Next) à Lyon
Bourgogne-Franche-Compté : LEON GROSSE – Restauration du Chateau de Meursault
Grand Est : BOUYGUES BATIMENT NORD EST – Unité de production « Single Use » Merck à Molsheim
Hauts-de-France : BOUYGUES BATIMENT NORD EST – Réhabilitation de 1412 maisons « Camus » dans le bassin minier
Île-de-France (Catégorie Logement) : BOUYGUES BATIMENT ÎLE DE FRANCE – Résidence « L’Avant-Scène» – ZAC de l’Horloge à Romainville
Île-de-France (Catégorie Non-Résidentiel) : LEON GROSSE – Rénovation énergétique du Tribunal Judiciaire de Nanterre
Normandie : SOGEA NORD OUEST – Rénovation de logements sociaux Lopofa à Sainte-Adresse
Nouvelle Aquitaine : EIFFAGE CONSTRUCTION NORD AQUITAINE – Réhabilitation de la résidence universitaire Village n°6 à Gradignan
Occitanie : BEC Languedoc-Roussillon – Prism à Montpellier – ZAC République
Paca : GCC – Groupe scolaire Emile Vayssière à Marseille
Pays de la Loire : BOUYGUES BATIMENT GRAND OUEST – Cité administrative de Nantes
Les clés d’or nationales
Clé d’or : Hauts-de-France : Réhabilitation de 1412 maisons « Camus » dans le bassin minier
Clé d’argent : Île-de-France (Catégorie Non Résidentiel) : Leon Grosse – Rénovation énergétique du Tribunal Judiciaire de Nanterre
Clé de bronze : Auvergne Rhône-Alpes : GCC – Restructuration d’un immeuble tertiaire (Next) à Lyon
Crédits Photos : Cyril BAILLEUL/EGF
Les Entreprises Générales De France Du Batiment Et Des Travaux Publics
EGF est l’organisation professionnelle des entreprises générales qui livrent des ouvrages « clé en main ». Créée en 1903 pour promouvoir le matériau béton, elle a depuis élargi ses activités à tous les sujets et activités qui conditionnent la vie et le progrès des entreprises générales.
EGF fonctionne grâce à ses entrepreneurs impliqués dans des instances nationales et régionales. Ses adhérents regroupent sur le territoire un millier d’entreprises de tailles très différentes, de la PME au grand groupe en passant par les ETI.
Les EG totalisent 20 Mds d’€ de CA environ en France et près de 80 000 collaborateurs dans l’hexagone.
Grâce à leurs compétences en ingénierie, les entreprises générales peuvent travailler en amont et en aval des projets pour optimiser les budgets, sécuriser les réalisations, s’engager sur des résultats et de la performance au travers des contrats globaux , mais aussi en RSE. Signataire d’un Pacte RSE depuis 2018, les entreprises du syndicat s’engagent à :
– veiller à construire durable et responsable
– dynamiser l’économie locale et soutenir l’emploi de proximité
– maintenir un rythme soutenu d’embauches
– développer des heures d’insertion dans leurs marchés,
– associer tous les acteurs du chantier pour le progrès social En conclusion : mettre l’homme au coeur de leurs préoccupations.
Nous utilisons des cookies et autres traceurs à des fins de fonctionnement, d’amélioration de la performance de notre site, d’analyses statistiques et de partage du contenu sur les réseaux sociaux. En cliquant sur le bouton « Accepter et fermer », vous acceptez le dépôt de l’ensemble des cookies. En cliquant sur le bouton « Refuser », seuls les cookies strictement nécessaires au fonctionnement de notre site et de nos services seront utilisés. Vous pouvez à tout moment modifier vos paramètres de cookies en cliquant sur le bouton « Paramétrer mes cookies ». Pour plus d’informations, vous pouvez cliquer sur le lien « Données personnelles et cookies » sur notre site.
Lorsque vous visitez notre site, EGF est amené à utiliser des cookies à des fins de fonctionnement, d’amélioration de la performance de notre site, d’analyses statistiques et de partage du contenu sur les réseaux sociaux. Vous pouvez à tout moment activer ou désactiver les cookies.
Cookies nécessaires :
Il s’agit des cookies nécessaires au fonctionnement de notre site et de nos services, qui vous permettent d’utiliser les principales fonctionnalités de notre site. Ces cookies sont automatiquement déposés lors de la première visite sur notre site et ne peuvent pas être désactivés.
Cookies statistiques
Désactiver
Activer
Il s’agit des cookies qui permettent de mesurer la fréquence et le volume d’utilisateurs de notre site afin d’améliorer le fonctionnement et les performances de notre site et de nos services
Cookies réseaux sociaux
Désactiver
Activer
Il s’agit des cookies qui permettent de partager du contenu sur les réseaux sociaux
